Działka z Warunkami Zabudowy dla 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
( decyzja ostateczna listopad 2025)

Dojazd/ wjazd na działkę drogą gminną asfaltową.
Przybliżone wymiary: 97m (długość) x 50m (szerokość od strony drogi dojazdowej)
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: zbliżony do prostokąta wielokąt
Trwałe oznaczenie granic: słupki betonowe
Ogrodzenie: brak
Zabudowa: brak
W WZ wytyczona droga wewnętrzna do planowanych budynków oraz przewidziana powierzchnia na miejsca parkingowe - min. 2 miejsca na każdy lokal
Księga Wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń

Zasady zagospodarowania terenu:
a ) linia zabudowy nieprzekraczalna - w odległości 15,0 m od granicy pasa drogowego drogi publicznej gminnej
b) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,20
c) wskaźnik maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy - 0,20
d) wskaźnik minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy - 0,09
e) wskaźnik udziału powierzchni zabudowy - od 8,50% do 13,00%
f ) wskaźnik minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej - 0,60
g) szerokość drogi wewnętrznej w liniach rozgraniczających nie mniejsza niż 5,0 m

Gabaryty budynku:
a) szerokość elewacji frontowej każdego budynku (południowo - wschodniej) - od 10,50m do 16,00m
b) wysokość zabudowy - od 8,00m do 9,50 m
c) geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy,
o kątach nachylenia połaci dachowych od 25 do 45
d) pokrycie dachu - dachówką, blachą lub blachodachówką
e) układ głównej kalenicy budynków mieszkalnych równoległy, prostopadły lub skośny względem granicy terenu objętego wnioskiem, oznaczonej jako odcinek A-B

Media:
ujęcie wody: budowa studni
prąd: wydane zapewnienie o przyłączu
kanalizacja: budowa szamba
ogrzewanie: indywidualne rozwiązania z zastosowaniem źródeł energii cieplnej pozwalającej zminimalizować emisję zanieczyszczeń do powietrza

Informacje dodatkowe:
Działka położona w Hyżnieńsko - Gwoźnickim Obszarze Chronionego Krajobrazu na wzgórzu malowniczej miejscowości Borek Stary (gm. Tyczyn) uznanej za najpiękniejszą wieś Podkarpacia w 2024 roku.
Otoczenie działki: bezpośrednio sąsiadujące działki niezabudowane, działka graniczy ponadto z lasami państwowymi częściowo zasłaniającymi widok co jednocześnie daje poczucie prywatności i kameralny charakter, w dalszej odległości zabudowa rozproszona.
Odległość do sklepu / stacji paliw: 1,3 km
Odległość do szkoły: 2,4 km
Odległość do m. Tyczyn: 5 km
Odległość do m. Rzeszów: 11 km

Ogłoszenie od osoby prywatnej.
Kontakt wyłącznie telefoniczny ( nie odpowiadam na e-maile).
Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami.